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7大区域、36盘房价下跌! 南昌最新房价地图出炉! 跌得最凶的是……

发布日期:2022-05-11 19:31    点击次数:154

昨日,爱房君统计了五一推出优惠政策的楼盘,250余套特价房,送车位、送物业费、送家电……优惠力度很大,南昌楼市终于开始发力了!今天,爱房君带你来看看南昌目前最新的房价走势,4月份房价到底是涨了还是跌了呢?接下往下看!

下跌0.33%!最新南昌房价出炉!

据爱房网统计,2022年4月,南昌市新房住宅均价13685元/㎡,环比2022年3月(13737元/㎡)下跌了52元/㎡,下跌了0.33%;相比去年的房价,今年以来,南昌房价还是跌了近1000元/㎡。

但从具体区域来看,南昌12大区域中,有4个区域房价上涨,7个区域房价下跌,1个区域房价持平。红谷滩目前基本没有新房住宅在售,所以价格一直没有变化。

4月份房价涨幅最大的区域是市中心,均价18250元/㎡,上涨了3.40%,一方面是因为滨江明珠项目的售罄,另一方面是绿地象南中心还有洋房产品在售,均价达到了17500元/㎡,直接拉升了整个区域的房价。

而4月份房价下跌幅度最大的区域是青山湖区,新房均价为13719元/㎡,下跌了5.82%。目前,青山湖区有9个住宅项目在售,其中5个楼盘的房价都下跌了,直接拉低了整体的均价。跌幅最大的世茂金科云璟樾城,目前清盘中,仅剩10余房源在售,单价仅8500元/㎡,想捡漏的朋友们可以去关注下。

23个楼盘房价上涨,36个楼盘房价下跌

据爱房网统计,南昌目前在售住宅项目有155个(不含纯别墅项目),2022年4月份有23个楼盘房价上涨,36个楼盘房价下跌。从下图中可见,房价下跌的板块中,青云谱区占比最大,7个楼盘房价下跌,占比20%;其次是象湖新城,6个楼盘房价下跌,占比17%。

从具体个盘来看,房价下跌幅度最大的是位于青山湖区的世茂金科云璟樾城,下跌了1500元/㎡,下跌幅度达15%,在前面我们也提到过,该盘处于清盘阶段,目前剩余的房源不多,楼层位置也不太好,所以在售的价格也会更加便宜。

南昌155个在售住宅房价变化情况

这一个月以来,受疫情影响,南昌楼市也出现了短暂的冷清,特别是位于新建区的楼盘,整个4月份都没有什么大动作,房价也基本保持不变。

随着五一的到来,南昌也基本清零,各大片区楼盘也是抓紧这一波节假日,打出各种优惠政策来吸引购房者。而对于购房者们来说,更加关心的是,南昌楼市接下来的走向,房价还会不会再次下跌,会不会有更多的利好政策……那就加入爱房网购房群吧,带你随时了解南昌楼市!

下面,来看看目前南昌在售的155个住宅项目的房价变化情况,你中意哪个盘呢?

注:

1、数据采集统计时间为2022年4月30日。

2、由于楼层、物业类别不同导致一些楼盘新房售价出现价差,以上数据统计为平均价格,反应区域整体状况,具体以售楼处为准,各楼盘详情可来电咨询或查看爱房网各楼盘最新动态。

3、统计楼盘大多为活跃楼盘在售新房,部分非活跃楼盘并未统计入内。安义县和进贤县未统计在其中。